Музей здоровья в Стамбуле

Музей здоровья находится в бывшей больнице при мечети Баязида II. На протяжении четырех столетий больница спасла жизни многих пациентов. Но перед началом русско-турецкой войны больница была закрыта.

В прошлом здесь вели прием пациентов врачи различного профиля: хирурги, офтальмологи и фармацевты. Кроме того, в больнице находилось психиатрическое отделение, где для лечения больных применяли звуко- и ароматерапию.

В 1984 году здание больницы перешло в собственность университета Тракия. В наши дни университет использует здание больницы в учебных целях, а в бывшем психиатрическом отделении был открыт Музей здоровья. В музее можно ознакомиться с историей развития медицины в Турции. Для посетителей двери музея открыты с 9.00 до 18.00 ежедневно.

Мечеть Хусейна-аги

Мечеть Хусейна-аги находится на улице Истиклаль в Стамбуле. Буквально в сотне метров от нее находится Генеральное консульство Франции в Стамбуле.

Мечеть Хусейна-аги является одним из старейших храмов османской империи. Мечеть была возведена в 1597 году во время правления Мехмеда III.

В 1934 году мечеть Хусейна-аги была отреставрирована после пожара. Благодаря тому, что этот мусульманский храм расположен на очень оживленной улице, он пользуется огромной популярностью у туристов.

Но каллиграфия и росписи храма вполне достойны такой популярности. А фонтан для омовения во внутреннем дворике храма был выполнен по проекту известного архитектора Синана.  

Сколько стоит содержать недвижимость в Дубае?

Дубай можно назвать настоящим раем рынка недвижимости – здесь отсутствует налог на приобретение жилья и на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Во время приобретения недвижимости придется лишь заплатить регистрационный сбор, который составляет 2% от стоимости недвижимости. В Дубае отсутствует налог на прибыль. Поэтому доход от сдачи жилья в аренду налогом не облагается. Причем это касается как резидентов, так и нерезидентов ОАЭ.

Но компаниям, которые зарегистрированы в оффшорных зонах, покупать недвижимость в ОАЭ запрещено.

Кроме того, в ОАЭ отсутствует налог на дарение и наследование недвижимости. Необходимо будет лишь оплатить регистрационный сбор при переоформлении документов на недвижимость.

В рамках статьи попробуем разобраться – сколько стоит содержание недвижимости в Дубае? Содержание объектов недвижимости в Дубае зависит от площади жилья и района города. Оплата за жилье устанавливается управляющими компаниями ежегодно. В нее входит оплата за обслуживание бассейна, парковки, теннисного корта, охрану и вывоз мусора. В среднем это составляет 2,3-5,4 доллара фут² (0.09 м²). Кроме того, все остальные коммунальные платежи рассчитываются исходя из показаний счетчиков и площади жилья.

Аренда недвижимости в Дубае проводится практически только через управляющие компании, у которых имеются соответствующие лицензии. Услуги управляющей компании оплачиваются в размере 5% от годовой суммы аренды.

Кроме того, придется уплатить сбор в размере 5% от арендного контракта муниципалитету за подключение жилья к городским коммуникациям. Причем этот сбор разбивается на время аренды и приходит в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг.

Цистерна Зейрек

Цистерна Зейрек находится возле мечети Муллы Зейрек в одноименном районе Стамбула. Она была возведена во время правления императора Иоанна II Комнина.

Цистерна Зейрек – это подземное водохранилище, которое считается третьим по величине в Стамбуле. Длина этого водохранилища составляет 50 м, а ширина – 20 м. Османы долгое время после захвата Константинополя использовали цистерну по назначению.

Работы по восстановлению цистерны начались в 2006 году и должны были закончиться в 2011 году. Но в связи с разразившемся кризисом они несколько затянулись.

Колонна Аркадия

В Стамбуле возле мечети Джеррах-паши можно остатки Колонны Аркадия. В V веке здесь находился форум Аркадия, а в его центре возвышалась 50-метровая Колонна Аркадия. На вершину колонны можно было подняться по винтовой лестнице.

Первоначально колона была возведена в честь византийского императора Феодосия I Великого. Его скульптуру установили на вершину колонны. Но во время землетрясения скульптура рухнула на землю и разбилась. Поэтому в 421 году на вершину колонны установили серебряную статую сына Феодосия I – императора Аркадия.

Колонна Аркадия считалась одной из главных достопримечательностей Константинополя. Но в 1715 году османы ее полностью разрушали, опасаясь ее падения во время очередного землетрясения.

 В наши дни остаток колонны называют Аврат Таши, что можно перевести как «женский камень». Это связано с тем, что во времена Османской империи здесь находился рынок рабынь. Причем этот рынок просуществовал до 1847 года.

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Хорватия отличается великолепными пейзажами и отличным местоположением, а туризм является одним из основных источников дохода Хорватии. Этому способствуют великолепные пляжи Адриатического моря и наличие в стране изумительных природных заповедников и памятников древности. Поэтому крупнейшие европейские инвесторы начали проявлять большой интерес к недвижимости Хорватии.

Стоимость продуктов питания и проживание в отелях относительно недорогое. Но из-за высокой стоимости бензина проезд в городском транспорте стоит 1-1,5 евро. Это способствует притоку в Хорватию туристов из стран СНГ. Ведь наших соотечественников привлекает схожесть культуры, языка и безвизовый режим Хорватии в летний период. Хоть к россиянам и относятся с некоторой прохладой, тем не менее, практически во всех барах и ресторанах уже сформировался «русскоязычный сервис». Поэтому рынок недвижимости Хорватии все больше и больше привлекает россиян.

В течение последних трех лет наблюдается падение цен на недвижимость Хорватии. Так в 2011 году жилье в Хорватии подешевело в среднем на 3,1%. А с 2007 года стоимость недвижимости Хорватии снизилась на 30%. На рынке жилой недвижимости Хорватии в последнее время наблюдается тенденция снижения внутреннего спроса. Связано это с уменьшением населения страны и снижением объемов строительства нового жилья.

Объемы строительства нового жилья снизились практически в 2 раза по сравнению с 2008 годом, когда было сдано 3,1 миллиона м² жилья. Кроме того, подорожали квартиры в новых домах, и увеличилось число 4-комнатных квартир в новостройках. Ведь небогатые хорваты вынуждены работать за границей. Поэтому спрос на 2-3-комнатные квартиры резко упал.  

Иностранных покупателей больше всего интересует курортная недвижимость Хорватии на побережье или вблизи гор. Наибольшая активность зарубежных покупателей недвижимости наблюдается на полуострове Истрия. Их привлекает развитая инфраструктура полуострова, комфортабельные пляжи и памятники древнеримской эпохи. Кроме того, иностранных покупателей привлекают города Дубровник, Задар и Сплит в Далмации, а вот недвижимость в столице Хорватии пользуется наименьшим спросом среди зарубежных покупателей.

Недвижимость в Сплите и Дубровнике считается самой дорогой в Хорватии. Стоимость недвижимости в Дубровнике составляет 3424 евро/м², а в Сплите - 2525 евро/м². Жилье в Загребе стоит в среднем 1738 евро/м², а на побережье – 1787 евро/м². Получается, что квадратный метр недвижимости Хорватии в среднем стоит 1800 евро.

Бюджетная недвижимость Хорватии обойдется покупателям приблизительно в 60000 евро. Столько стоит дом в сельской местности, построенный лет 20 назад или квартира площадью 35 м² вблизи побережья. В той же близости от моря квартира площадью в 40 м² стоит уже около 80000 евро, 2-спальные апартаменты – не менее 90000 евро. Ну а дом в прибрежном поселке обойдется покупателю в 200-500 тысяч евро – все зависит от близости к морю.

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Снижение цен на недвижимость Греции в привело к тому, что она обесценилась в среднем на 5-10%.  Причем наихудшая ситуация на рынке недвижимости сложилась в греческой столице. Этому способствовала чехарда в правительстве, ухудшение экономической ситуации в стране и массовые акции протеста. Да и слухи о выходе Греции из Европейского союза не способствовали стабилизации рынка недвижимости Греции.

В результате этого в наши дни можно приобрести виллу или квартиру в Греции процентов на 20-30 дешевле, чем в 2007 году. Но есть большая вероятность приобрести очень дешево недвижимость, которая доставит вам кучу хлопот. Ведь рынок недвижимости Греции в настоящее время буквально переполнен объектами недвижимости. Поэтому лучше всего ориентироваться на «золотую середину» и приобретать качественное жилье, но с дисконтом.

Наиболее привлекательные дисконты на объекты недвижимости Греции можно найти там, где дома или квартиры годами висят на продаже. Из-за малого количества покупателей и необходимости оплачивать коммунальные услуги многие собственники с радостью растают с недвижимостью с огромным дисконтом. Такие «зависшие» дома продают уже за 50% от первоначально запрошенной цены. Вполне возможно, что в ближайшем будущем цены на них снизятся еще на 20%.

Так недвижимость старых кварталов Афин продается с огромным дисконтом. Связано это с тем, что эти районы пользуются дурной славой. Здесь живут в основном иммигранты, и сложилась сложная криминогенная ситуация. Эта недвижимость Греции отличается плохой планировкой и нуждается в капитальном ремонте. Поэтому цены на жилье в «греческом Гарлеме» очень низкие – квартиру можно приобрести за 10000 евро.

А вот в престижных кварталах Афин недвижимость продают без скидок. Так в районе Глифада стоимость недвижимости упала в цене после кризиса всего на 15-30%.

Многие виллы в Греции можно приобрести в 2 раза дешевле, чем была назначена первоначальная цена. Но большинство таких вилл нуждается в различных доработках. Как раз эта недвижимость Греции и стоит годами без покупателей и плавно дешевеет. Ну а качественные вилы в хороших районах долго не задерживаются в продаже, если собственник снизит цену на 15%.

Поэтому во время приобретения недвижимости Греции необходимо в первую очередь смотреть на качество объекта, а не на предложенную скидку. Причем в наши дни становится выгодней приобрести земельный участок и построить дом самостоятельно, чем найти приличный особняк на рынке недвижимости. Ведь стоимость земельных участков в Греции сильно снизилась.

Размер скидки на недвижимость Греции сильно зависит от ее площади. Чем больше площадь объекта недвижимости, тем больший дисконт можно получить при его приобретении. Компактных квартир в новых домах очень мало на рынке недвижимости Греции. Поэтому скидку на них можно получить только минимальную. Ведь спрос на такие квартиры повышенный, а вот огромные виллы продать значительно сложнее и собственники вынуждены соглашаться на значительное снижение цены.

Но это не относится к компактным квартирам в домах, построенных в 70-х годах прошлого века. Ведь здесь неудобная планировка, плохая звукоизоляция, отсутствует отопление и низкие потолки. Поэтому квартиры в таких домах с каждым годом дешевеют. Наибольшую скидку можно получить на рынке «вторичной» недвижимости Греции.

Любопытно, что стоимость земельных участков снизилась гораздо меньше, чем стоимость вилл. Связано это с тем, что затраты на содержание земельного участка значительно ниже.