Сколько стоит содержать недвижимость в Дубае?

Дубай можно назвать настоящим раем рынка недвижимости – здесь отсутствует налог на приобретение жилья и на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Во время приобретения недвижимости придется лишь заплатить регистрационный сбор, который составляет 2% от стоимости недвижимости. В Дубае отсутствует налог на прибыль. Поэтому доход от сдачи жилья в аренду налогом не облагается. Причем это касается как резидентов, так и нерезидентов ОАЭ.

Но компаниям, которые зарегистрированы в оффшорных зонах, покупать недвижимость в ОАЭ запрещено.

Кроме того, в ОАЭ отсутствует налог на дарение и наследование недвижимости. Необходимо будет лишь оплатить регистрационный сбор при переоформлении документов на недвижимость.

В рамках статьи попробуем разобраться – сколько стоит содержание недвижимости в Дубае? Содержание объектов недвижимости в Дубае зависит от площади жилья и района города. Оплата за жилье устанавливается управляющими компаниями ежегодно. В нее входит оплата за обслуживание бассейна, парковки, теннисного корта, охрану и вывоз мусора. В среднем это составляет 2,3-5,4 доллара фут² (0.09 м²). Кроме того, все остальные коммунальные платежи рассчитываются исходя из показаний счетчиков и площади жилья.

Аренда недвижимости в Дубае проводится практически только через управляющие компании, у которых имеются соответствующие лицензии. Услуги управляющей компании оплачиваются в размере 5% от годовой суммы аренды.

Кроме того, придется уплатить сбор в размере 5% от арендного контракта муниципалитету за подключение жилья к городским коммуникациям. Причем этот сбор разбивается на время аренды и приходит в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг.