В октябре рынок аренды недвижимости Киева традиционно замирает. Связано это с тем, что студенты к этому времени в основном уже нашли себе жилье. Поэтому стоимость аренды недвижимости Киева начинает падать. Но в 2012 году эта традиционная ситуация для рынка аренды недвижимости Киева складывалась несколько иначе. На рынке аренды жилья в Киеве не произошло традиционного всплеска цен в сентябре. Да и прогноз об ожидаемом 10%-ном росте цен оказался ошибочным.
В 2012 году даже приезд иногородних студентов не взвинтил стоимость аренды недвижимости Киева. Ведь цены на аренду жилья Киева в сентябре выросли всего на 1,3%. В настоящее время в Киеве вполне можно снять 1-комнатную квартиру за 2500 грн в месяц. Но это будет квартира в плохом состоянии. Любопытно, что аналогичную квартиру в летний период сдавали не менее чем за 3000 грн в месяц. Скорее всего, это связано с тем, что арендаторы не могут платить больше. Ведь зарплаты в Украине не растут в последнее время.
В Киеве очень мало качественного, но недорогого жилья. Поэтому в столице так мало заключается договоров аренды. Любопытно, что в сентябре 2012 года было сдано в аренду всего 2003 квартиры, что всего на 5% превышает показатель августа. И это притом, что на рынке аренды недвижимости Киева наблюдается значительное превышение спроса над предложением. Но повышенным спросом пользуется недорогое и качественное жилье, которого в Киеве очень мало.
Специалисты считают, что кардинальных изменений на рынке аренды недвижимости Киева не произойдет – все выгодные варианты будут по-прежнему сразу же уходить. Ведь предложений на качественное и недорогое жилье на рынке аренды очень мало. В настоящее время 1-комнатную квартиру в удовлетворительном состоянии с мебелью можно снять за 3500 грн в месяц.
Ну а в незаселенных новостройках можно снять 1-комнатную квартиру в отличном состоянии за 3000 грн в месяц. Но никакой мебели в этой квартире не будет. На Лукьяновке аналогичная квартира с мебелью обойдется вам в 4000 грн в месяц. Но это стоимость вариантов с плохим ремонтом или без мебели. А нормальная квартира в этом районе обойдется вам в 4500 грн в месяц. На Куреневке аналогичные квартиры с нормальным ремонтом стоят 3600-3800 грн. В среднем в Киеве можно снять 1-комнатную квартиру в нормальном состоянии за 3000-4500 грн.
Комментариев нет:
Отправить комментарий