Стабильный рынок недвижимости Швейцарии

На рынке недвижимости Швейцарии не происходит никаких революционных событий – дорогое жилье постоянно дорожает. Да и новое жилье в последнее время в Швейцарии не появляется. Связано это с тем, что 70% земель на законодательном уровне защищено от новой застройки и смены формы собственности.

Но спрос на недвижимость Швейцарии неизменно растет, несмотря на то, что квадратный метр жилья в Швейцарии в среднем стоит около 11400 евро. Связано это с тем, что «международные миллионеры» предпочитают приобретать жилье именно в Швейцарии.

Рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых стабильных в мире. Даже во время кризиса 2008 года стоимость швейцарской недвижимости продолжала расти. В среднем недвижимости Швейцарии ежегодно дорожает на 2-5%. Но иногда этот показатель достигает и 8%, когда наблюдается всплеск спроса на недвижимость Швейцарии со стороны иностранных покупателей.

Но нерезиденты Швейцарии могут приобрести только недвижимость площадью не более 250 м². А в Цюрихе и Женеве продажа недвижимости нерезидентам запрещена. Кроме того, в некоторых кантонах Швейцарии существуют определенные квоты на количество иностранных покупателей. Так на все кантоны конфедерации ежегодно предоставляется всего 1500 квот. Да и разрешение на приобретение недвижимости придется ждать около двух лет. Но это не относиться к объектам недвижимости, которые принадлежат нерезидентам. Поэтому недвижимость, принадлежащая нерезидента, пользуется очень высоким спросом.

Если вы не собираетесь получать постоянный или временный вид на жительство в Швейцарии, то вы вполне можете приобрести дачу по «закону Колера». Но вам придется проживать в своем доме не менее трех месяцев в году. Кроме того, приобрести вы сможете только один объект недвижимости, и в течение первых пяти лет вам будет запрещено выставлять на продажу свой дом или квартиру.

Поэтому рынок недвижимости Швейцарии привлекает тех, кто хочет подчеркнуть свой статус миллионера, дать детям отличное образование, сохранить в местных банках свои капиталы и регулярно проходить оздоровительные процедуры на швейцарских курортах.

В инвестиционном плане недвижимость Швейцарии не особо интересна – доход от сдачи жилья в аренду здесь составляет в среднем около 2% в год. Да и вкладывать деньги в несколько объектов недвижимости практически невозможно. Никакого особого прироста капитала инвестиция в недвижимость Швейцарии не принесет. Но уровень надежности вложения средств в недвижимость Швейцарии очень высок. Поэтому в швейцарскую недвижимость можно инвестировать с целью сохранения своих капиталов.