Какие налоги придется оплачивать при приобретении и содержании недвижимости в Чехии?

Если вы приобретаете вторичную недвижимость Чехии, то вам не придется платить никаких налогов. На а если вы приобретаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, который составляет 10-20% от стоимости жилья.

Кроме того, продавец должен будет оплатить налог, размер которого составляет 3% от стоимости жилья. Причем покупателю необходимо будет получить выписку, которая подтверждала бы, что продавец оплатил этот налог.

Если вы покупаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, размер которого зависит от стоимости и площади объекта недвижимости. Если вы приобретаете дом площадью не более 350 м² или квартиру площадью до 120 м², то вам придется оплатить НДС в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. Если приобретаемое жилье имеет большую площадь, то вам придется оплатить НДС, размер которого составляет 20% от стоимости жилья.

Кроме того, покупателю придется оплатить регистрационный сбор (0,02% от стоимости жилья) и услуги нотариуса (1% от стоимости жилья).

Владельцам недвижимости в Чехии придется оплачивать ежегодный налог, размер которого зависит от площади объекта недвижимости и его месторасположения. Владелец недвижимости ежегодно получает квитанцию на оплату этого налога.

Сумма ежегодного налога для владельцев квартир в многоквартирном доме составляет 0,04 евро за 1 м², для владельцев частных домов – 0,12 евро за 1 м², для владельцев земельных участков – 0,004 евро за 1 м². Затем полученную сумму умножают на коэффициент, который зависит от количества жителей населенного пункта, где находится объект недвижимости. Этот коэффициент равен 0,3-4,5.

Ежемесячные коммунальные платежи в Чехии в среднем составляют 80-200 евро для владельцев квартир и 200-600 евро для владельцев частных домов.

Если вы сдаете свою недвижимость в Чехии в аренду, и ваш ежегодный доход от аренды составляет более 15000 крон, то вам придется задекларировать этот доход и оплатить налог в размере 15%.

При перепродаже недвижимости Чехии вам придется уплатить налог на прибыль, если вы продаете объект недвижимость дороже, чем он был приобретен. Налогом облагается разница между ценой продажи и покупки. Для физического лица этот налог составляет 15%.