Обзор рынка недвижимости Монако

Карликовое государство Монако находится между Италией и Францией на побережье Средиземного моря. Это государство знаменито своими казино, гонками Гран-при «Формула-1» и шикарной недвижимостью. Территория Монако составляет всего 2 км². Население Монако составляет 35000 человек.

Государство процветает за счет игорного бизнеса, туризма и рынка недвижимости. В стране нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. 

В наши дни место для нового строительства в Монако практически нет. Поэтому недвижимость Монако продолжает дорожать. Низкий уровень преступности в стране и мягкий климат делает Монако идеальным местом для проживания. Да и граждане страны освобождены от уплаты налогов.
В последнее время наблюдается повышенный интерес к объектам недвижимости Монако со стороны иностранных покупателей из России, Бельгии, Швеции и Великобритании.
В Монако отсутствует международный аэропорт, но ближайший международный аэропорт находится в Ницце, откуда до границы Монако всего пару десятков километров.
В Монако преобладает элитное жилье, минимальная стоимость которого составляет 900000 евро.

После мирового кризиса увеличился спрос на дорогую недвижимость Монако. Так в 2011 году число сделок возросло на 22% по сравнению с 2010 годом. А общий оборот составил 980 миллионов евро, что на 70% больше, чем в прошлом году.

Недвижимость Монако считается самой дорогой в мире – квадратный метр жилья здесь в среднем стоит 45000 евро. Наибольшим спросом на рынке недвижимости Монако пользуются апартаменты – от небольших студий до шикарных пентхаусов. Более высокой стоимостью обладает недвижимость Монако с видом на море или трассу «Формулы-1».

Жилье лучше всего приобретать с парковочным местом – в стране очень трудно найти место для автомобиля. Поэтому стоимость гаража в Монако составляет 400000 евро.

Апартаменты площадью 40 м² можно приобрести в среднем за 1,7 миллионов евро. А апартаменты площадью 250 м² в центральном районе Монако стоят 20 миллионов евро. Стоимость недвижимости Монако в основном зависит от городского района и дома.

Спрос на недвижимость Монако в наши дни достаточно устойчивый. Связано это с тем, что большинство владельцев недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду, а не выставлять на продажу.  
Самая дорога недвижимость Монако находится в центральном районе Монте-Карло, где расположен оперный театр, игорный дом и шикарные отели. Стоимость недвижимости в этом районе на 15% выше, чем в соседних районах.

Все общественные и частные пляжи государства сосредоточенны в квартале Лавротто. Поэтому здесь практически вся недвижимость сдается в аренду.

В портовом районе Ля-Кондамин можно приобрести апартаменты за 45000 евро. А в зеленом районе Монгетти недвижимость стоит на 40% дешевле, чем в центральном районе Монте-Карло. Зато, это самый живописный и тихий квартал Монако. Он находится в 20 минутах ходьбы от центрального района.