Как избавиться от седых волос?

Появление первых седых волос напоминает нам о приближающейся старости. Поэтому большинство людей мечтает избавиться от седых волос. Ведь они могут появиться в любом возрасте.

Известно, что стресс способен изменить работу вашего организма, что приводит к появлению седых волос. Поэтому стоит избегать стрессовых ситуаций и научиться избегать стрессовых ситуаций. Но избежать сильного стресса получается не всегда. Поэтому рано или поздно у каждого человека появляются седые волосы.

Если у вас появилось несколько седых волос, то их можно вырвать. Но на их месте снова вырастут седые волосы. Поэтому такой способ поможет решить проблему на непродолжительное время.

Ну а краска поможет избавиться от седых волос на более продолжительное время.

Привлекательная недвижимость Черногории

Черногорию можно назвать уникальной страной Западной Европы. Ведь здесь могут отдыхать как любители пляжного отдыха, так и любители покататься на лыжах. Поэтому недвижимость Черногории всегда пользовалась спросом.

Но на рынке недвижимости Черногории в прошлом было очень мало качественных предложений. Поэтому иностранные покупатели стали проявлять повышенный интерес к первичной недвижимости Черногории. Ведь в этом сегменте рынка появилось достаточное количество качественных предложений.

Наибольшим спросом в стране пользуется недвижимость Бока-Которского залива и Будванской Ривьеры. А наименьший интерес у покупателей вызывает недвижимость Черногории в сельских районах на севере страны. Ну а у иностранных покупателей огромным спросом пользуется элитная недвижимость Черногории.

Специалисты отмечают растущий интерес иностранных инвесторов к недвижимости Черногории. Это связано с самым низким налогом на недвижимость в Европе, удачным расположением страны и относительно низкой стоимостью недвижимости. Поэтому спрос на недвижимость Черногории постепенно растет.

Причем иностранные покупатели стали приобретать недвижимость Черногории не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания в стране.

Эксперты отмечают, что количество сделок на рынке недвижимости постоянно растет. Причем большое оживление наблюдается на рынке первичной недвижимости Черногории – застройщики успели возвести в стране достаточное количество жилых комплексов для насыщения этого сегмента рынка недвижимости.

Поэтому темпы строительства новых домов увеличиваются. Ну а для снижения себестоимости новых жилищных комплексов застройщики стали ориентироваться на жилье эконом-класса.

Наибольшим спросом у покупателей пользуются апартаменты в новых домах на морском побережье. Стоимость апартаментов в таких домах составляет 100-120 тысяч евро. Площадь апартаментов в этих домах составляет 60-80 м².

Рост цен на рынке недвижимости Черногории подхлестнул покупателей, что и привело к увеличению количества сделок. Причем дорожать с середины 2012 года стала именно первичная недвижимость Черногории, которая пользуется повышенным спросом у иностранных покупателей.

К настоящему времени первичная недвижимость Черногории подорожала на 5%. Ну а стоимость квадратного метра жилья на рынке первичной недвижимости в настоящее время в среднем составляет 1450 евро.

Поэтому в настоящее время студию площадью 40 м² в курортном городе Бечич можно приобрести за 58 тысяч евро. Ну а 2-комнатная квартира в Будве обойдется покупателю в 117 тысяч евро.

Повышенный спрос на рынке первичной недвижимости Черногории привел к тому, что квартиры в новом жилом комплексе распродаются в среднем за 6 месяцев.

Обзор рынка недвижимости Италии

Экономика Италии ощутила на себе мощный удар мирового финансового кризиса. Но, несмотря на это рынок недвижимости Италии демонстрирует завидную стабильность. Ведь на рынке не наблюдается стремительного роста или падения цен уже несколько лет.

За первое полугодие 2010 года недвижимость Италии подешевела всего на 0,3%. Ну а в 2011 году цены на недвижимость Италии остались на прежнем уровне. Этому способствовала политическая нестабильность в стране и крайне незначительный экономический рост.

А уже в 2012 году на рынке недвижимости Италии специалисты зафиксировали незначительный рост цен. Причем увеличение стоимости местной недвижимости наблюдается на фоне очередного мирового кризиса. Хотя в Салерно и Неаполе в 2012 году недвижимость подешевела на 3-5%. Но в остальных городах Италии падения цен на недвижимость не наблюдается.

Это объясняется тем, что в Италии не велась массовая застройка в докризисные времена, а после кризиса не началась лихорадочная распродажа недвижимости по бросовым ценам. Но после кризиса покупатели стали более тщательно подбирать себе объекты недвижимости. Поэтому стоимость привлекательных объектов недвижимости начала постепенно расти в 2012 году. Ну а малопривлекательные объекты недвижимости начали постепенно дешеветь.

В настоящее время рынок недвижимости Италии ориентирован в основном на иностранных покупателей, среди которых наиболее активны британцы и немцы. Ведь внутренний спрос очень слаб. Это связано с очень тяжелым экономическим положением в Италии. Причем немцы в основном приобретают недвижимость Сицилии. Ну а россияне наиболее активно скупают недвижимость Венеции, Тосканы и Лигурийского побережья.

Любопытно, что инвесторы в 2012 году вернулись на рынок недвижимости Италии и стали вкладывать средства в недвижимость Венеции. Причем средства инвестируются как в элитное, так и в бюджетное жилье.

Но в коммерческую недвижимость Италии инвесторы практически прекратили вложение средств. Так на рынке коммерческой недвижимости Италии в 2012 году было совершено на 90% сделок меньше чем в прошлом году. Это связано с экономическими проблемами в стране.

В целом по Италии объекты недвижимости в 2012 году продаются на 11% дешевле, чем в 2008 году. Но в последнее время наблюдается повышение интереса нерезидентов страны к элитной недвижимости Италии.

Эксперты считают, что дальнейшая стабильность на рынке недвижимости Италии возможна лишь при условии отсутствия очередных финансовых потрясений в стране.

Что ждет европейскую недвижимость второго класса в ближайшем будущем?

В настоящее время на рынке европейской недвижимости второго класса сложилась интересная ситуация – предложение значительно превышает спрос. Сложившееся положение на рынке оказывает серьезнейшее давление на формирование цены на объекты жилой недвижимости.

Такое несоответствие между предложением и спросом на рынке европейской недвижимости вполне может привести к падению цен на объекты недвижимости второго класса.

Специалисты ожидают, что в ближайшие пять лет на рынке европейской недвижимости будут ежегодно выставляться объекты общей стоимостью порядка 83 миллиардов евро. Ну а за пять лет эта сумма составит 413 миллиардов евро. В это же время ожидается, что за пять лет будет приобретено объектов недвижимости на сумму в 126 миллиардов евро.

Вполне возможно, что крупнейшими продавцами недвижимости Европы в ближайшее время станут банки и правительства стран ЕС. Ожидается, что в ближайшие пять лет банки выставят на продажу недвижимость Европы на общую сумму в 231 миллиард евро. Ну а правительства ЕС будут вынуждены избавиться от активов на сумму в 117 миллиардов евро.

Но активность продавцов еще не достигла уровня 2006 года, когда было продано объектов недвижимости на сумму в 246 миллиардов евро.

Европейский рынок недвижимости перенасыщен объектами, которые не интересуют инвесторов. Так на рынке очень много знаковых зданий, которые выставлены на продажу правительствами ЕС. Но эти исторические здания нуждаются в капитальном ремонте и модернизации, что делает их мало интересными в глазах инвесторов. В результате цена на эти здания постепенно снижается.

В настоящее время разрыв в стоимости объектов недвижимости первого и второго класса начинает стремительно увеличиваться. Стабилизация цен на объекты недвижимости первого класса происходит на фоне снижения цен на объекты недвижимости второго класса.

Рынок аренды недвижимости Киева

В октябре рынок аренды недвижимости Киева традиционно замирает. Связано это с тем, что студенты к этому времени в основном уже нашли себе жилье. Поэтому стоимость аренды недвижимости Киева начинает падать. Но в 2012 году эта традиционная ситуация для рынка аренды недвижимости Киева складывалась несколько иначе. На рынке аренды жилья в Киеве не произошло традиционного всплеска цен в сентябре. Да и прогноз об ожидаемом 10%-ном росте цен оказался ошибочным.

 В 2012 году даже приезд иногородних студентов не взвинтил стоимость аренды недвижимости Киева. Ведь цены на аренду жилья Киева в сентябре выросли всего на 1,3%. В настоящее время в Киеве вполне можно снять 1-комнатную квартиру за 2500 грн в месяц. Но это будет квартира в плохом состоянии. Любопытно, что аналогичную квартиру в летний период сдавали не менее чем за 3000 грн в месяц. Скорее всего, это связано с тем, что арендаторы не могут платить больше. Ведь зарплаты в Украине не растут в последнее время. 

В Киеве очень мало качественного, но недорогого жилья. Поэтому в столице так мало заключается договоров аренды. Любопытно, что в сентябре 2012 года было сдано в аренду всего 2003 квартиры, что всего на 5% превышает показатель августа. И это притом, что на рынке аренды недвижимости Киева наблюдается значительное превышение спроса над предложением. Но повышенным спросом пользуется недорогое и качественное жилье, которого в Киеве очень мало. 

Специалисты считают, что кардинальных изменений на рынке аренды недвижимости Киева не произойдет – все выгодные варианты будут по-прежнему сразу же уходить. Ведь предложений на качественное и недорогое жилье на рынке аренды очень мало. В настоящее время 1-комнатную квартиру в удовлетворительном состоянии с мебелью можно снять за 3500 грн в месяц. 

Ну а в незаселенных новостройках можно снять 1-комнатную квартиру в отличном состоянии за 3000 грн в месяц. Но никакой мебели в этой квартире не будет. На Лукьяновке аналогичная квартира с мебелью обойдется вам в 4000 грн в месяц. Но это стоимость вариантов с плохим ремонтом или без мебели. А нормальная квартира в этом районе обойдется вам в 4500 грн в месяц. На Куреневке аналогичные квартиры с нормальным ремонтом стоят 3600-3800 грн. В среднем в Киеве можно снять 1-комнатную квартиру в нормальном состоянии за 3000-4500 грн.

Обучающая шляпа

Исследования проведенные специалистами Оксфордского университета доказали, что обучающая шляпа может развить математические способности человека.

Шляпа генерирует электрическое поле на внешней стороне головы. Это поле воздействует на нервные окончания теменной части головы. Именно эта часть мозга отвечает за математические способности человека. Было замечено, что при направлении тока от правого к левому полушарию способности человека к обучению улучшались. При изменении направления тока способности наоборот ухудшались.

Самое удивительное заключалось в том, что влияние шлема наблюдалось еще в течение полугода после снятия прибора.

Обзор испанского рынка арендного жилья.

Рынок арендного жилья Испании достаточно развит. Здесь есть из чего выбрать. Ведь в Испании сдается очень много разнообразной жилой недвижимости. Поэтому здесь можно арендовать как малогабаритную квартиру, так и роскошную виллу.

Обилие предложений на рынке арендного жилья Испании связано с тем, что у испанцев принято приобретать своим детям недвижимость при первой же возможности. Причем родители покупают жилье, когда детям всего 5-10 лет. Поэтому до совершеннолетия детей они вынуждены сдавать приобретенную недвижимость в аренду.

Арендные ставки напрямую зависят от типа жилой недвижимости. Так малогабаритную квартиру можно снять за 200 евро в месяц. Ну а аренда на месяц шикарной виллы обойдется арендатору в 30000 евро. В среднем в Испании аренда жилья составляет  25-50% от ежемесячного дохода арендаторов.

На рынке арендного жилья Испании наиболее востребованными являются студии. Именно такие малогабаритные квартирки легче всего сдать в Испании. Поэтому для вложения средств в инвестиционных целях в недвижимость Испании лучше подходят эти малогабаритные квартиры. Ведь в Испании снимают жилье в аренду в основном молодые семьи, которым не хватает средств на приобретение своего жилья. Но будьте готовы к тому, что такая квартира в среднем стоит 60000 евро.

Есть ли доступная недвижимость на Лазурном побережье?

Многие мечтают жить у моря. Ну а если выбирать у какого моря жить, то почему бы не выбрать южное побережье Франции. Но останавливает распространенное мнение, что недвижимость Лазурного побережья очень дорогая и приобрести ее здесь могут лишь миллионеры. Но так ли это? Давайте разберемся, есть ли доступная недвижимость на Лазурном побережье.

Синее море, мягкий климат и море развлечений притягивает на Лазурное побережье людей со всего мира. Если вы проводите ежегодно проводите здесь свой отпуск и обожаете прованскую кухню, то пора задуматься о приобретении недвижимости на Лазурном побережье.

Недвижимость Лазурного побережья всегда считалась престижной. Поэтому так много состоятельных людей со всего мира владеет здесь роскошными виллами и апартаментами. Но ведь для проведения здесь отпуска вам не нужны сотни квадратных метров местной недвижимости. Думаю, что многим вполне хватит небольшой квартирки на Лазурном побережье. Ну а стоимость местных квартир зависит от квадратных метров и удаленности от моря.

Но учтите, что квартира в 50 м² считается достаточно большой. Поэтому вам придется подбирать себе квартирку площадью 25-56 м². Стоимость квадратного метра квартиры на Лазурном побережье составляет 5-7 тысяч евро.

Как известно стоимость недвижимости во многом зависит от его географического местоположения. Поэтому доступная недвижимость Лазурного побережья имеется в определенных местах. К таким местам относится регион Лангедок-Руссильон, где за 100-120 тысяч евро вполне возможно приобрести квартиру площадью в 50 м². В принципе, чем дальше находится объект недвижимости от Ниццы и Монако, тем он будет дешевле.

При выборе квартиры следует учитывать, что за квартиру вам придется оплатить НДС в размере 19,6%, а квартиры на вторичном рынке недвижимости этим налогом не облагаются.

Ну и стоит немного остановиться на коммунальных платежах, которые на Лазурном побережье в среднем составляют 50-300 евро.

Найден, способ прекратить зуд

Думаю все сталкивались с желанием почесать свое тело в том или ином месте. Причем если рукой не достать зудящего места, то многие люди используют любые предметы лишь бы почесать место, вызывающее зуд.

Известно, что зуд, является реакцией на укусы насекомых или другое раздражение кожи. Зачастую стоит начать, чесать спину в одном месте, как появляется желание почесать и в другом месте. Науке до сих пор не известно, какие именно нервные окончания вызывают желание чесаться.

Довольно продолжительное время считалось, что зуд и боль  используют одни и те же каналы сообщения с нервной системой. А зуд является одной из форм боли исходя из наблюдения – человек не испытывающий зуда не чувствует и боли. И это утверждение утвердилось несмотря на различную реакцию человека при боли и зуде.

Специалисты  Миннесотского НИИЦ,  выявили причину устранения зуда, при чесании. Выяснилось, что при чесании блокируются нервные клетки спинного мозга, которые передают в головной мозг сигналы об участках зудящей кожи. Вещества, которые вызывают зуд, активизируют один из участков спинного мозга. При чесании этот участок блокируется и соответственно сигналы в головной мозг о зуде не поступают. Теперь известно, какой из участков, необходимо заблокировать для  устранения желания почесаться.

Исследование на томографе группы добровольцев показали, что происходит в головном мозге при чесании. В процессе чесания уменьшается активность участков головного мозга, которые отвечают за память и ощущения. Одновременно с этим, увеличивается активность участка отвечающего за боль.

Остается только разработать лекарство от зуда, которое будет блокировать, нужный участок спинного мозга.

Как продлить жизнь цветов?

Если вам подарили изумительный букет цветов, то хочется продлить его жизнь. Сделать это довольно просто – достаточно знать несколько нехитрых секретов, которые помогут продлить жизнь букету цветов. Давайте разберемся, как продлить жизнь букету цветов. Существует несколько способов отсрочить процесс увядания букета цветов.

Если цветы оказались не свежими, то продлить им жизнь поможет холодная вода. Необходимо положить букет в ванну с холодной водой. Если эта процедура не спасла цветы, то попробуйте обернуть их мокрой бумагой. Бумагу снимают только после полного высыхания. Цветы после такой процедуры будут выглядеть свежими и проживут еще длительное время.

Удаление внешних лепестков, которые уже завяли, придаст бутону свежий вид. Но бутон при этом уменьшится. Продлить жизнь букету цветов можно с помощью сахара. Для этого необходимо добавить сахар в вазу с цветами.

Если букет свежий, то перед тем как ставить его в вазу необходимо удалить со стебля листочки, которые погрузятся в воду. Причем листья лучше всего срезать под корень ножом. Стебель разрезают на четыре дольки и разводят их в стороны. Глубина разреза должна быть не более 4 см от нижнего среза. Обработанный таким образом букет должен простоять не меньше недели.

Какие налоги придется оплачивать при приобретении и содержании недвижимости в Чехии?

Если вы приобретаете вторичную недвижимость Чехии, то вам не придется платить никаких налогов. На а если вы приобретаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, который составляет 10-20% от стоимости жилья.

Кроме того, продавец должен будет оплатить налог, размер которого составляет 3% от стоимости жилья. Причем покупателю необходимо будет получить выписку, которая подтверждала бы, что продавец оплатил этот налог.

Если вы покупаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, размер которого зависит от стоимости и площади объекта недвижимости. Если вы приобретаете дом площадью не более 350 м² или квартиру площадью до 120 м², то вам придется оплатить НДС в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. Если приобретаемое жилье имеет большую площадь, то вам придется оплатить НДС, размер которого составляет 20% от стоимости жилья.

Кроме того, покупателю придется оплатить регистрационный сбор (0,02% от стоимости жилья) и услуги нотариуса (1% от стоимости жилья).

Владельцам недвижимости в Чехии придется оплачивать ежегодный налог, размер которого зависит от площади объекта недвижимости и его месторасположения. Владелец недвижимости ежегодно получает квитанцию на оплату этого налога.

Сумма ежегодного налога для владельцев квартир в многоквартирном доме составляет 0,04 евро за 1 м², для владельцев частных домов – 0,12 евро за 1 м², для владельцев земельных участков – 0,004 евро за 1 м². Затем полученную сумму умножают на коэффициент, который зависит от количества жителей населенного пункта, где находится объект недвижимости. Этот коэффициент равен 0,3-4,5.

Ежемесячные коммунальные платежи в Чехии в среднем составляют 80-200 евро для владельцев квартир и 200-600 евро для владельцев частных домов.

Если вы сдаете свою недвижимость в Чехии в аренду, и ваш ежегодный доход от аренды составляет более 15000 крон, то вам придется задекларировать этот доход и оплатить налог в размере 15%.

При перепродаже недвижимости Чехии вам придется уплатить налог на прибыль, если вы продаете объект недвижимость дороже, чем он был приобретен. Налогом облагается разница между ценой продажи и покупки. Для физического лица этот налог составляет 15%.

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Черногории?

При оформлении недвижимости в Черногории все расходы и налоги должен оплачивать покупатель. Учтите, что иностранцы могут приобрести земельный участок с объектом недвижимости на нем, чья общая площадь не превышает 5000 м².

Если сделка совершается между двумя физическими лицами, то после совершения сделки с недвижимостью покупатель должен оплатить единовременный налог, который составляет 3% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Налог необходимо оплатить в течение 15 дней после совершения сделки. Но если объект недвижимости приобретается у застройщика, то покупатель не оплачивает этот налог.

Оформление сделки проходит у нотариуса, где покупатель и оплачивает сборы, размер которых зависит от суммы сделки. Сюда входит оплата регистрации договора купли-продажи и оплата за внесение данных в кадастр недвижимости. Если вы решите воспользоваться услугами адвоката при оформлении сделки, то придется оплатить его гонорар, который составляет в среднем 300 евро. Ну а услуги переводчика стоят около 50 евро в час.

Все расходы по содержанию недвижимости в Черногории можно разделить на три части: оплата коммунальных услуг, туристический налог и ежегодный налог.

Размер ежегодного налога составляет 0,1-1% от стоимости объекта недвижимости. Причем его размер рассчитывается на основании рыночной стоимости жилья по состоянию последнего дня предыдущего года. Если в течение года произошли изменения в объекте недвижимости, то владелец может повлиять на изменение суммы налога. Но сделать это необходимо в течение 10 дней до даты сдачи налоговой декларации. Ежегодный налог владелец недвижимости обязан выплатить в течение месяца со дня, когда было вынесено решение об оплате налога. Ежегодный налог на недвижимость Черногории в среднем составляет 50-500 евро.

Коммунальные платежи в Черногории оплачиваются по показаниям счетчиков. Ежемесячно по почте приходит счет, который можно оплатить в почтовом отделении или в офисе компании, которая предоставляет коммунальные услуги.

Так за электричество в среднем приходят счета в размере 30-100 евро в месяц. Если вы задержите оплату счета в течение двух месяцев, то вас отключат от подачи электроэнергии. Но к нерезидентам в Черногории проявляют лояльность и разрешают оплачивать коммунальные услуги в момент приезда в страну.

За потребление воды (по счетчику) придется платить 30-50 евро в месяц. А за вывоз мусора придется заплатить 10-12 евро в месяц.

Туристический налог на недвижимость Черногории оплачивают нерезиденты и граждане страны, которые владеют вторым домом в курортной зоне. К этой зоне относится все побережье страны. Размер налога определяется местным муниципалитетом. Поэтому в разных регионах он может существенно отличаться. Оплатить его необходимо до 30 сентября текущего года.

Так на Барской Ривьере за жилой дом площадью 200 м² с участком в 10 соток вам придется ежегодно платить туристический налог в размере 290-350 евро.

Если вы планирует сдавать свое жилье в аренду, то следует учесть, что вам придется оплатить налог на прибыль, который составляет 9% от годового дохода. Кроме того, собственнику дома придется ежемесячно оплачивать налог на сдачу жилья в аренду. Этот налог составляет 98 евро.

Курортная недвижимость США

Курортную недвижимость США вполне можно приобрести даже за 200000 долларов. Наибольшей популярностью среди россиян пользуется курортная недвижимость США в Лос-Анджелесе и Майами. Кроме того, замете интерес россиян и к курорту Хэмптонс, который находится на востоке Нью-Йорка.

Приблизительно на 120 км вытянут Лос-Анджелес вдоль побережья США. На этом побережье покупатели проявляют интерес и к недвижимости Сан-Диего. А самая дорогая курортная недвижимость США на этом побережье находится в Беверли-Хиллс и Малибу. Ну а в Майами самым популярным курортным районом считается Майами-Бич.  

Квадратный метр недвижимости Майами в среднем стоит 2000 долларов. Поэтому даже за 200000 долларов можно приобрести 2-комнатную квартиру в Майами. Но 2-комнатная квартира с необходимой мебелью в хорошем районе Майами обойдется покупателю в 350-400 тысяч долларов.

Ну а стоимость квадратного метра жилья в сегменте элитной недвижимости Майами составляет 5000 долларов. Но в последнее время в Майами усиленно велось строительство новых домов на береговой линии. Поэтому на морском побережье можно приобрести квартиру за 300000 долларов.

Более дорогой считается курортная недвижимость США на побережье Тихого океана. Стоимость квадратного метра жилья в Лос-Анджелесе составляет приблизительно 3000 долларов. Ну а стоимость квадратного метра элитного жилья в этом мегаполисе составляет 10-15 тысяч долларов.

В Беверли-Хиллс и Малибу минимальная стоимость дома составляет 2000000 долларов США. А квадратный метр апартаментов стоит не менее 5000 долларов. Квартира в Беверли-Хиллс и Малибу обойдется покупателю приблизительно в 300000 долларов.

В Майами 2-комнатные элитные апартаменты стоят не менее 1 миллиона долларов. А стоимость вилл не превышает 50 миллионов долларов.

В прошлом году курортная недвижимость США подешевела на 7,22%. Но в последнее время наблюдается постепенный рост цен на недвижимость. Это позволяет сделать вывод о том, что в США постепенно начинает восстанавливаться рынок курортной недвижимости.

Обзор рынка недвижимости Монако

Карликовое государство Монако находится между Италией и Францией на побережье Средиземного моря. Это государство знаменито своими казино, гонками Гран-при «Формула-1» и шикарной недвижимостью. Территория Монако составляет всего 2 км². Население Монако составляет 35000 человек.

Государство процветает за счет игорного бизнеса, туризма и рынка недвижимости. В стране нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. 

В наши дни место для нового строительства в Монако практически нет. Поэтому недвижимость Монако продолжает дорожать. Низкий уровень преступности в стране и мягкий климат делает Монако идеальным местом для проживания. Да и граждане страны освобождены от уплаты налогов.
В последнее время наблюдается повышенный интерес к объектам недвижимости Монако со стороны иностранных покупателей из России, Бельгии, Швеции и Великобритании.
В Монако отсутствует международный аэропорт, но ближайший международный аэропорт находится в Ницце, откуда до границы Монако всего пару десятков километров.
В Монако преобладает элитное жилье, минимальная стоимость которого составляет 900000 евро.

После мирового кризиса увеличился спрос на дорогую недвижимость Монако. Так в 2011 году число сделок возросло на 22% по сравнению с 2010 годом. А общий оборот составил 980 миллионов евро, что на 70% больше, чем в прошлом году.

Недвижимость Монако считается самой дорогой в мире – квадратный метр жилья здесь в среднем стоит 45000 евро. Наибольшим спросом на рынке недвижимости Монако пользуются апартаменты – от небольших студий до шикарных пентхаусов. Более высокой стоимостью обладает недвижимость Монако с видом на море или трассу «Формулы-1».

Жилье лучше всего приобретать с парковочным местом – в стране очень трудно найти место для автомобиля. Поэтому стоимость гаража в Монако составляет 400000 евро.

Апартаменты площадью 40 м² можно приобрести в среднем за 1,7 миллионов евро. А апартаменты площадью 250 м² в центральном районе Монако стоят 20 миллионов евро. Стоимость недвижимости Монако в основном зависит от городского района и дома.

Спрос на недвижимость Монако в наши дни достаточно устойчивый. Связано это с тем, что большинство владельцев недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду, а не выставлять на продажу.  
Самая дорога недвижимость Монако находится в центральном районе Монте-Карло, где расположен оперный театр, игорный дом и шикарные отели. Стоимость недвижимости в этом районе на 15% выше, чем в соседних районах.

Все общественные и частные пляжи государства сосредоточенны в квартале Лавротто. Поэтому здесь практически вся недвижимость сдается в аренду.

В портовом районе Ля-Кондамин можно приобрести апартаменты за 45000 евро. А в зеленом районе Монгетти недвижимость стоит на 40% дешевле, чем в центральном районе Монте-Карло. Зато, это самый живописный и тихий квартал Монако. Он находится в 20 минутах ходьбы от центрального района.

Недорогая недвижимость Германии

Относительно низкая цена недвижимости Германии притягивает к себе россиян. Ведь приобретенное жилье можно сдать в аренду. Но в последнее время наблюдается рост цен на рынке недвижимости Германии.

Большая часть россиян приобретает недвижимость Германии в инвестиционных целях. Но если в 2002 году от сдачи квартиры в аренду можно было получить около 10-12% годовых, то в наши  дни доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 5%. Связано это с тем, что в Германии выросла стоимость содержания квартиры. Да и германский рынок аренды недвижимости жестко контролируется государством.

Зачастую квартиру в Германии можно приобрести с арендаторами. Причем в объявлении о продаже такой квартиры указывается ее доходность. Но квартиры с арендаторам стоят дороже. Ведь покупатель вместе с квартирой приобретает и арендный бизнес. Ну а квартира, которую сдает в аренду специализированная компания, будет стоить еще дороже.
 
Так стоимость квартиры с действующим договором аренды продавцы обычно повышают на 15%. Но покупателю придется перезаключать договор аренды после приобретения недвижимости. И  нет никаких гарантий, что старые арендаторы согласятся перезаключить с вами договор аренды.

Следует учитывать, что около 60% граждан Германии проживает в съемном жилье. Ну а в Берлине этот показатель уже достиг отметки в 80%. Любопытно, что большинство арендаторов имеет собственное жилье, но сдает его, а сами живут в более дешевых съемных квартирах.
Недвижимость в Германии считается самой доступной в Европе. Так в Берлине средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 3000 евро. А минимальная стоимость небольшой квартиры в Берлине составляет 20000 евро. Ну а 2-комнатная квартира в берлинском спальном районе в среднем стоит 30000 евро. Аналогичная квартира во Франкфурте или Мюнхене будет стоить уже 150000 евро.

Поэтому стоимость берлинской недвижимости с 2010 года начала активно расти. В среднем недвижимость Германии с 2010 года подорожала на 4,3%.

Как получить ипотечный кредит в Болгарии?

Одним из способов борьбы с мировым кризисом в Болгарии стало разрешение на выдачу ипотечных кредитов нерезидентам. Правительство Болгарии предполагало таким способом оживить рынок недвижимости.

Но особой популярности болгарская ипотека у иностранных покупателей недвижимости не завоевала. В настоящее время лишь 15% покупателей используют кредит для приобретения недвижимости. А в 2008 году таких покупателей было 25,7%. Покупатели на рынке болгарской недвижимости стали более осторожными, чем во времена строительного бума.

Непопулярность ипотеки в Болгарии вызвана высокими процентными ставками  и достаточно высоким первоначальным взносом. Так процентные ставки по ипотеке составляют 9-10%, а первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости объекта недвижимости. Болгары в основном не могут позволить себе такой кредит. Да и минимальный срок погашения кредита составляет 10 лет. Поэтому ипотека в Болгарии крайне не выгодна.

Нерезидентам разрешено погасить кредит за три года. Но в этом случае покупателю придется выплатить неустойку, которая составляет 3% от суммы долга. 

Получить кредит в Болгарии иностранцы могут как самостоятельно, так и с помощью местного представителя. Чаще всего в качестве местного представителя иностранного покупателя выступает строительная компания или агентство недвижимости.

Кроме того, нерезидентам Болгарии предоставляется кредит, который составляет не более 70% от стоимости недвижимости. Причем возраст мужчин-заемщиков на момент окончательного погашения кредитов не должен превышать 65 лет, а для женщин – 60 лет.

Стабильный рынок недвижимости Швейцарии

На рынке недвижимости Швейцарии не происходит никаких революционных событий – дорогое жилье постоянно дорожает. Да и новое жилье в последнее время в Швейцарии не появляется. Связано это с тем, что 70% земель на законодательном уровне защищено от новой застройки и смены формы собственности.

Но спрос на недвижимость Швейцарии неизменно растет, несмотря на то, что квадратный метр жилья в Швейцарии в среднем стоит около 11400 евро. Связано это с тем, что «международные миллионеры» предпочитают приобретать жилье именно в Швейцарии.

Рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых стабильных в мире. Даже во время кризиса 2008 года стоимость швейцарской недвижимости продолжала расти. В среднем недвижимости Швейцарии ежегодно дорожает на 2-5%. Но иногда этот показатель достигает и 8%, когда наблюдается всплеск спроса на недвижимость Швейцарии со стороны иностранных покупателей.

Но нерезиденты Швейцарии могут приобрести только недвижимость площадью не более 250 м². А в Цюрихе и Женеве продажа недвижимости нерезидентам запрещена. Кроме того, в некоторых кантонах Швейцарии существуют определенные квоты на количество иностранных покупателей. Так на все кантоны конфедерации ежегодно предоставляется всего 1500 квот. Да и разрешение на приобретение недвижимости придется ждать около двух лет. Но это не относиться к объектам недвижимости, которые принадлежат нерезидентам. Поэтому недвижимость, принадлежащая нерезидента, пользуется очень высоким спросом.

Если вы не собираетесь получать постоянный или временный вид на жительство в Швейцарии, то вы вполне можете приобрести дачу по «закону Колера». Но вам придется проживать в своем доме не менее трех месяцев в году. Кроме того, приобрести вы сможете только один объект недвижимости, и в течение первых пяти лет вам будет запрещено выставлять на продажу свой дом или квартиру.

Поэтому рынок недвижимости Швейцарии привлекает тех, кто хочет подчеркнуть свой статус миллионера, дать детям отличное образование, сохранить в местных банках свои капиталы и регулярно проходить оздоровительные процедуры на швейцарских курортах.

В инвестиционном плане недвижимость Швейцарии не особо интересна – доход от сдачи жилья в аренду здесь составляет в среднем около 2% в год. Да и вкладывать деньги в несколько объектов недвижимости практически невозможно. Никакого особого прироста капитала инвестиция в недвижимость Швейцарии не принесет. Но уровень надежности вложения средств в недвижимость Швейцарии очень высок. Поэтому в швейцарскую недвижимость можно инвестировать с целью сохранения своих капиталов.

Как очистить полированную мебель?

Неотъемлемой частью уборки квартиры является чистка мебели. И каждый из нас сталкивался с необходимостью очистки полированной мебели от различных пятен. Поэтому давайте разберемся, как очистить полированную мебель.

Если на полированной поверхности вы заметили грязные пятна, то смыть их можно с помощью бензина. Затем вычищенное место необходимо будет протереть смесью одеколона и растительного масла, которые берутся в одинаковой пропорции. После высыхания поверхности ее протирают шерстяной тряпкой.

Очистить полированную мебель можно и с помощью подогретого уксуса. Достаточно смочить в подогретом уксусе ватный тампон и удалить им загрязнения. Затем полированную поверхность необходимо будет отполировать кремом для обуви или воском.

Все знают, что горячая посуда оставляет после себя белые пятна на полированной мебели. Для удаления этих пятен необходимо нагреть мешочек с солью и смочить его растительным маслом. Затем этим мешочком убирают ужасные белые пятна с поверхности мебели.

Очистить полированную мебель можно с помощью размягченного воска и теплого утюга. Вначале пятно натирают размягченным воском, а затем через плотную бумагу проглаживают это место утюгом.

Если очистить полированную мебель от застарелых пятен не удалось, то можно закрасить пятна воском для обуви или йодом.

Все незначительные царапины на полированной мебели можно замазать воском, а затем отполировать поврежденную поверхность.

Как правильно чистить ковры?

Во многих квартирах пол и стены украшают ковры, которые необходимо периодически чистить. В противном случае они очень быстро потеряют свой изначальный вид. Поэтому давайте разберемся, как правильно чистить ковры.

Если вы приобрели ворсовый ковер, то первые 2 месяца его можно чистить только с помощью веника, обернутого влажной тряпкой. В дальнейшем использовать пылесос для чистки ворсовых ковров можно не более двух раз в неделю. Причем вначале следует чистить ковер с изнанки – это предотвратить всасывание с нее пыли в ковер при чистке лицевой стороны ковра.

Выбивать пыль из ковра необходимо с изнанки, а затем влажной щеткой нужно очистить лицевую сторону ковра. А если затем еще и протереть лицевую сторону ковра влажной тряпкой, смоченной в растворе уксуса, то это поможет освежить краски ковра. Раствор уксуса можно заменить раствором нашатырного спирта (на литр воды нужно добавить 2 чайные ложки нашатырного спирта). Заканчивается такая чистка ковра тем, что его просушивают.

В зимний период можно чистить ковер сухим снегом, а жителям приморских городов для чистки ковра можно использовать морскую воду.

Удалить пятна с ковра можно с помощью стирального порошка, мыльной стружки и скипидара. Для этого необходимо приготовить мыльный раствор (пол чайной ложки стирального порошка и мыльной стружки на литр теплой воды). Затем в раствор добавляют немного скипидара и полученной смесью убирают с ковра пятна.

Если на ковре имеются застаревшие пятна, то ковер следует замочить в растворе нашатырного спирта (столовая ложка спирта на литр воды).  Затем дают раствору стечь с ковра и приступают к чистке ковра – вначале с изнанки, а затем с лицевой части. Чистку ковра проводят с помощью щетки. На заключительном этапе ковер необходимо дважды протереть теплой водой.

Жирные пятна можно удалить с ковра при помощи бензина и древесных опилок. Для этого древесные опилки смачивают в бензине и протирают ими жирное пятно.  

Масло жожоба

Масло жожоба получается в результате прессования семян. Его добавляют практически во все косметологические препараты. Ведь масло жожоба практически полностью впитывается в кожу или волосы и не оставляет жирный блеск после впитывания.

Кроме того, масло образует на поверхности кожи и волос тончащую пленку, которая защищает кожу от негативного воздействия солнечных лучей. Поэтому основой большинства солнцезащитных средств является масло жожоба.

Ценность масла заключается еще и в высоком содержании белков и аминокислот, которые повышают упругость и эластичность кожи. Масло жожоба способствует увлажнению и омолаживанию волос и кожи.

Масло жожоба можно самостоятельно добавлять в различные косметические средства для ухода за лицом или волосами. Ну а в чистом виде масло жожоба можно использовать как средство после бритья или в качестве солнцезащитного средства.

Музей здоровья в Стамбуле

Музей здоровья находится в бывшей больнице при мечети Баязида II. На протяжении четырех столетий больница спасла жизни многих пациентов. Но перед началом русско-турецкой войны больница была закрыта.

В прошлом здесь вели прием пациентов врачи различного профиля: хирурги, офтальмологи и фармацевты. Кроме того, в больнице находилось психиатрическое отделение, где для лечения больных применяли звуко- и ароматерапию.

В 1984 году здание больницы перешло в собственность университета Тракия. В наши дни университет использует здание больницы в учебных целях, а в бывшем психиатрическом отделении был открыт Музей здоровья. В музее можно ознакомиться с историей развития медицины в Турции. Для посетителей двери музея открыты с 9.00 до 18.00 ежедневно.

Мечеть Хусейна-аги

Мечеть Хусейна-аги находится на улице Истиклаль в Стамбуле. Буквально в сотне метров от нее находится Генеральное консульство Франции в Стамбуле.

Мечеть Хусейна-аги является одним из старейших храмов османской империи. Мечеть была возведена в 1597 году во время правления Мехмеда III.

В 1934 году мечеть Хусейна-аги была отреставрирована после пожара. Благодаря тому, что этот мусульманский храм расположен на очень оживленной улице, он пользуется огромной популярностью у туристов.

Но каллиграфия и росписи храма вполне достойны такой популярности. А фонтан для омовения во внутреннем дворике храма был выполнен по проекту известного архитектора Синана.  

Сколько стоит содержать недвижимость в Дубае?

Дубай можно назвать настоящим раем рынка недвижимости – здесь отсутствует налог на приобретение жилья и на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Во время приобретения недвижимости придется лишь заплатить регистрационный сбор, который составляет 2% от стоимости недвижимости. В Дубае отсутствует налог на прибыль. Поэтому доход от сдачи жилья в аренду налогом не облагается. Причем это касается как резидентов, так и нерезидентов ОАЭ.

Но компаниям, которые зарегистрированы в оффшорных зонах, покупать недвижимость в ОАЭ запрещено.

Кроме того, в ОАЭ отсутствует налог на дарение и наследование недвижимости. Необходимо будет лишь оплатить регистрационный сбор при переоформлении документов на недвижимость.

В рамках статьи попробуем разобраться – сколько стоит содержание недвижимости в Дубае? Содержание объектов недвижимости в Дубае зависит от площади жилья и района города. Оплата за жилье устанавливается управляющими компаниями ежегодно. В нее входит оплата за обслуживание бассейна, парковки, теннисного корта, охрану и вывоз мусора. В среднем это составляет 2,3-5,4 доллара фут² (0.09 м²). Кроме того, все остальные коммунальные платежи рассчитываются исходя из показаний счетчиков и площади жилья.

Аренда недвижимости в Дубае проводится практически только через управляющие компании, у которых имеются соответствующие лицензии. Услуги управляющей компании оплачиваются в размере 5% от годовой суммы аренды.

Кроме того, придется уплатить сбор в размере 5% от арендного контракта муниципалитету за подключение жилья к городским коммуникациям. Причем этот сбор разбивается на время аренды и приходит в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг.

Цистерна Зейрек

Цистерна Зейрек находится возле мечети Муллы Зейрек в одноименном районе Стамбула. Она была возведена во время правления императора Иоанна II Комнина.

Цистерна Зейрек – это подземное водохранилище, которое считается третьим по величине в Стамбуле. Длина этого водохранилища составляет 50 м, а ширина – 20 м. Османы долгое время после захвата Константинополя использовали цистерну по назначению.

Работы по восстановлению цистерны начались в 2006 году и должны были закончиться в 2011 году. Но в связи с разразившемся кризисом они несколько затянулись.

Колонна Аркадия

В Стамбуле возле мечети Джеррах-паши можно остатки Колонны Аркадия. В V веке здесь находился форум Аркадия, а в его центре возвышалась 50-метровая Колонна Аркадия. На вершину колонны можно было подняться по винтовой лестнице.

Первоначально колона была возведена в честь византийского императора Феодосия I Великого. Его скульптуру установили на вершину колонны. Но во время землетрясения скульптура рухнула на землю и разбилась. Поэтому в 421 году на вершину колонны установили серебряную статую сына Феодосия I – императора Аркадия.

Колонна Аркадия считалась одной из главных достопримечательностей Константинополя. Но в 1715 году османы ее полностью разрушали, опасаясь ее падения во время очередного землетрясения.

 В наши дни остаток колонны называют Аврат Таши, что можно перевести как «женский камень». Это связано с тем, что во времена Османской империи здесь находился рынок рабынь. Причем этот рынок просуществовал до 1847 года.

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Хорватия отличается великолепными пейзажами и отличным местоположением, а туризм является одним из основных источников дохода Хорватии. Этому способствуют великолепные пляжи Адриатического моря и наличие в стране изумительных природных заповедников и памятников древности. Поэтому крупнейшие европейские инвесторы начали проявлять большой интерес к недвижимости Хорватии.

Стоимость продуктов питания и проживание в отелях относительно недорогое. Но из-за высокой стоимости бензина проезд в городском транспорте стоит 1-1,5 евро. Это способствует притоку в Хорватию туристов из стран СНГ. Ведь наших соотечественников привлекает схожесть культуры, языка и безвизовый режим Хорватии в летний период. Хоть к россиянам и относятся с некоторой прохладой, тем не менее, практически во всех барах и ресторанах уже сформировался «русскоязычный сервис». Поэтому рынок недвижимости Хорватии все больше и больше привлекает россиян.

В течение последних трех лет наблюдается падение цен на недвижимость Хорватии. Так в 2011 году жилье в Хорватии подешевело в среднем на 3,1%. А с 2007 года стоимость недвижимости Хорватии снизилась на 30%. На рынке жилой недвижимости Хорватии в последнее время наблюдается тенденция снижения внутреннего спроса. Связано это с уменьшением населения страны и снижением объемов строительства нового жилья.

Объемы строительства нового жилья снизились практически в 2 раза по сравнению с 2008 годом, когда было сдано 3,1 миллиона м² жилья. Кроме того, подорожали квартиры в новых домах, и увеличилось число 4-комнатных квартир в новостройках. Ведь небогатые хорваты вынуждены работать за границей. Поэтому спрос на 2-3-комнатные квартиры резко упал.  

Иностранных покупателей больше всего интересует курортная недвижимость Хорватии на побережье или вблизи гор. Наибольшая активность зарубежных покупателей недвижимости наблюдается на полуострове Истрия. Их привлекает развитая инфраструктура полуострова, комфортабельные пляжи и памятники древнеримской эпохи. Кроме того, иностранных покупателей привлекают города Дубровник, Задар и Сплит в Далмации, а вот недвижимость в столице Хорватии пользуется наименьшим спросом среди зарубежных покупателей.

Недвижимость в Сплите и Дубровнике считается самой дорогой в Хорватии. Стоимость недвижимости в Дубровнике составляет 3424 евро/м², а в Сплите - 2525 евро/м². Жилье в Загребе стоит в среднем 1738 евро/м², а на побережье – 1787 евро/м². Получается, что квадратный метр недвижимости Хорватии в среднем стоит 1800 евро.

Бюджетная недвижимость Хорватии обойдется покупателям приблизительно в 60000 евро. Столько стоит дом в сельской местности, построенный лет 20 назад или квартира площадью 35 м² вблизи побережья. В той же близости от моря квартира площадью в 40 м² стоит уже около 80000 евро, 2-спальные апартаменты – не менее 90000 евро. Ну а дом в прибрежном поселке обойдется покупателю в 200-500 тысяч евро – все зависит от близости к морю.

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Снижение цен на недвижимость Греции в привело к тому, что она обесценилась в среднем на 5-10%.  Причем наихудшая ситуация на рынке недвижимости сложилась в греческой столице. Этому способствовала чехарда в правительстве, ухудшение экономической ситуации в стране и массовые акции протеста. Да и слухи о выходе Греции из Европейского союза не способствовали стабилизации рынка недвижимости Греции.

В результате этого в наши дни можно приобрести виллу или квартиру в Греции процентов на 20-30 дешевле, чем в 2007 году. Но есть большая вероятность приобрести очень дешево недвижимость, которая доставит вам кучу хлопот. Ведь рынок недвижимости Греции в настоящее время буквально переполнен объектами недвижимости. Поэтому лучше всего ориентироваться на «золотую середину» и приобретать качественное жилье, но с дисконтом.

Наиболее привлекательные дисконты на объекты недвижимости Греции можно найти там, где дома или квартиры годами висят на продаже. Из-за малого количества покупателей и необходимости оплачивать коммунальные услуги многие собственники с радостью растают с недвижимостью с огромным дисконтом. Такие «зависшие» дома продают уже за 50% от первоначально запрошенной цены. Вполне возможно, что в ближайшем будущем цены на них снизятся еще на 20%.

Так недвижимость старых кварталов Афин продается с огромным дисконтом. Связано это с тем, что эти районы пользуются дурной славой. Здесь живут в основном иммигранты, и сложилась сложная криминогенная ситуация. Эта недвижимость Греции отличается плохой планировкой и нуждается в капитальном ремонте. Поэтому цены на жилье в «греческом Гарлеме» очень низкие – квартиру можно приобрести за 10000 евро.

А вот в престижных кварталах Афин недвижимость продают без скидок. Так в районе Глифада стоимость недвижимости упала в цене после кризиса всего на 15-30%.

Многие виллы в Греции можно приобрести в 2 раза дешевле, чем была назначена первоначальная цена. Но большинство таких вилл нуждается в различных доработках. Как раз эта недвижимость Греции и стоит годами без покупателей и плавно дешевеет. Ну а качественные вилы в хороших районах долго не задерживаются в продаже, если собственник снизит цену на 15%.

Поэтому во время приобретения недвижимости Греции необходимо в первую очередь смотреть на качество объекта, а не на предложенную скидку. Причем в наши дни становится выгодней приобрести земельный участок и построить дом самостоятельно, чем найти приличный особняк на рынке недвижимости. Ведь стоимость земельных участков в Греции сильно снизилась.

Размер скидки на недвижимость Греции сильно зависит от ее площади. Чем больше площадь объекта недвижимости, тем больший дисконт можно получить при его приобретении. Компактных квартир в новых домах очень мало на рынке недвижимости Греции. Поэтому скидку на них можно получить только минимальную. Ведь спрос на такие квартиры повышенный, а вот огромные виллы продать значительно сложнее и собственники вынуждены соглашаться на значительное снижение цены.

Но это не относится к компактным квартирам в домах, построенных в 70-х годах прошлого века. Ведь здесь неудобная планировка, плохая звукоизоляция, отсутствует отопление и низкие потолки. Поэтому квартиры в таких домах с каждым годом дешевеют. Наибольшую скидку можно получить на рынке «вторичной» недвижимости Греции.

Любопытно, что стоимость земельных участков снизилась гораздо меньше, чем стоимость вилл. Связано это с тем, что затраты на содержание земельного участка значительно ниже.

Где проходит Великая река Северной Америки

Рио-Гранде является пограничной рекой, которая разделяет Мексику и США на протяжении 2 тысяч км. Этот участок реки начинается в городке Эль-Пасо, а заканчивается в месте впадения Рио-Гранде в Мексиканский залив.

Всего лишь 50 тысяч лет назад воды Рио-Гранде питали только озеро Кабеса-де-Вака, которое располагалось вблизи современного Эль-Пасо. Но затем воды озера вышли из берегов и проложили себе путь в мексиканский залив. Во время своего движения озерная вода слилась с водами рек Рио-Кончос и Пекос. В результате длина реки Рио-Гранде увеличилась в 3 раза.

Исток Рио-Гранде находится в горном массиве Сан-Хуан, который расположен в штате Колорадо. Здесь был организован национальный парк Рио-Гранде. После спуска с гор Рио-Гранде пересекает засушливое плато и живописную долину Сент-Луис, которую окружают высокие горы. А за городком Санта-Фе река проходит по глубоким и узким каньонам. Затем совершив крутой изгиб, река устремляется к восточному побережью континента и впадает в Мексиканский залив.

Национальный парк Брайс-Каньон

В южной части штата Юта находится высокогорное плато Поунсогант. Причем первые поселенцы этого штата старались держаться от него как можно дальше. Из-за разряженного воздуха и страшнейшей жары плато Поунсогант прозвали «badland», что можно перевести как «дурная земля». Ведь плато представляет собой каменистую пустыню, где дорогу путникам на каждом шагу преграждают скалы. Но в этом месте расположено настоящее чудо света - Брайс-Каньон. 

Первые съемки в этом районе провел топограф Томас Бейли. На него произвело сильное впечатление дикая и величественная красота плато Поунсогант. Причем наибольшее впечатление на него произвел Брайс-Каньон.

В наши дни стало гораздо проще наслаждаться красотами каньона, а точнее стало проще добраться до него, чем два столетия назад. В наши дни Брайс-Каньон является наиболее фотографируемым каньоном в мире. Изображения каньона уже украсили собой обложки сотен изданий. Да и национальный парк Брайс-Каньон фигурирует практически на всех картах. На въезде в национальный парк находится музей-магазинчик, где можно приобрести все вещи необходимые для путешествия в каньоне.

Лучше всего начинать осмотр каньона до рассвета. Понадобиться всего 15 минут, чтобы добраться от въезда в парк до первой смотровой площадки – Точки Восхода Солнца. Смотровая площадка находится на самом краю обрыва. Вокруг нее можно заметить множество силуэтов скал, похожих на средневековых рыцарей готовящихся к бою в синеватой мгле уходящей ночи. Кажется, что шеренги воинов выстроились дугообразно вокруг древнего амфитеатра. Причем последние ряды воинов скрывает ночная мгла. Но стоит первым лучам солнца выйти из-за далеких хребтов, как перед вами появится не менее фантастическая картина горного пейзажа. От игры цвета и причудливо-грациозных скал буквально перехватывает дыхание. Причудливые пейзажи, меняющиеся как в калейдоскопе, способны зачаровать любого туриста. Многие из них, поэтому забывают сделать великолепные снимки.

Но вскоре лучи восходящего солнца освещают весь Брайс-Каньон и туристы с изумлением замечают, что это не глубокая речная долина, а огромный обрыв в форме амфитеатра. Верхняя часть Брайс-Каньона постепенно разрушается во время весеннего таяния снегов. Поэтому края каньона постоянно отступают со скоростью 0,5 м в год. Но само плато ежегодно поднимается на 2-5 см. Из-за такой скорости горные пласты лопаются вначале перпендикулярно обрыву, а затем все образовавшиеся столбы идут более мелкими трещинами, но уже параллельно обрыву.

Если Брайс-Каньон будет и дальше разрушаться в таком же темпе, то через 5 миллионов лет каньон разрушится полностью.

                                                                                                              

Плато Серенгети

Плато Серенгети привлекает к себе туристов тем, что здесь можно увидеть великую миграцию антилоп гну, которых в этих местах насчитывается несколько миллионов. Огромные стада антилоп постоянно находятся в движении в поисках воды и пищи. Но среди антилоп иногда можно заметить и небольшие стада коров, которые принадлежат местным масаям. После создания заповедника Нгоронгоро здешних животных стало охранять от браконьеров правительство Танзании.

Дорога на плато спускается с кратера Нгоронгоро, а затем огибает кратер и проходит через желтую степь Масаи, где иногда можно заметить остатки сланцев. По этой степи придется ехать 80 км до границы Серенгети. Приблизительно за 15 км до главных ворот парка Серенгети начинают попадаться стада антилоп Гранта. А сразу за воротами парка можно увидеть стада слонов.

За воротами грунтовая дорога приведет туристов к исполинским серым скалам, за которыми находится небольшой поселок Серонера, где располагается администрация парка, местный аэропорт, база егерей, кафе и магазины. Уникальность поселка в том, что здесь вполне спокойно разгуливают гепарды. Поэтому иногда их приходится прогонять с взлетной полосы, когда они мешают взлету самолета. А рядом с поселком бродит множество львов.

В южной части Серенгети животные обитают с февраля по май. В этот период у животных рождаются детеныши. А в июне наступает период засухи, и животные начинают миграцию на северо-запад Серенгети. Именно в этот период можно вживую увидеть переправу животных через реку Гурумети.

В августе животные оказываются уже у северной границы Серенгети и начинают великую переправу через реку Мара, на другом берегу которой находится заповедник Масай-Мара. Чтобы запечатлеть эту переправу на берега реки Мара прибывают сотни фотографов из разных издательств.

Музеи Берлина

В Берлине находится порядка 200 музеев. Все основные музеи Берлина расположены на острове, который находится в центре города, между боковым и главным рукавом Шпре.

Самым популярным музеем Берлина считается Пергамский музей, который возвели в 1930 году. Здание было построено для хранения Пергамского алтаря и коллекции скульптур и живописи античной эпохи. Пергаментский алтарь имеет длину в 113 м и состоит из барельефов, которые изображают битву богов с гигантами. Кроме алтаря в музее можно осмотреть римские ворота (130 г), фриз из Мшатты, и ворота Иштар из Вавилона (VI век до н. э.).

На Острове музеев можно осмотреть и множество других любопытнейших коллекций. Так в Старом музее можно полюбоваться коллекцией экспонатов греческой и римской эпохи. Больше всего в этом музее туристов привлекают древние украшения из бронзы и золота.

К лучшим музеям Берлина относится и Старая национальная галерея. Здесь можно полюбоваться картинами Блехена и Менцеля. Кроме этого, здесь находятся скульптуры, которые впитали в себя дух Прусской империи.

В Музее естествознания можно осмотреть несколько миллионов палеонтологических, зоологических и геологических экспонатов, среди которых выделяется скелет брахиозавра. А в Немецком техническом музее можно осмотреть парусник или локомотив. Но больше всего туристов привлекает здесь возможность принять участие в проведении различных опытов. В Музее кино можно осмотреть старинные костюмы и насладиться архивными лентами.

То, что практически все музеи Берлина собраны на одном острове, очень нравится туристам.

Каппадокия

Всего в паре часов езды от знаменитых пляжей Анталии находится Каппадокия, которая считается одни из природных чудес света. Во время путешествия по Каппадокии у любого туриста возникает ощущение, что он чудесным образом оказался в сказочной стране, где из-под земли поднимаются гигантские каменные грибы, а в воздухе парят огромные каменные шары. Такой ландшафт не встречается больше ни в одной точке планеты.

Необычный ландшафт Каппадокии обязан огромному слою ракушечника, который покрыл эту местность, когда здесь еще было огромное море. Затем здесь начались извержения вулканов, что привело к образованию пемзы. Эта пемзовая масса смогла приподнять поверхность на 200 м. В результате здесь образовалось очень рельефное плоскогорье, которое состояло из множества слоев туфа. Причем каждый слой туфа отличался от соседнего плотностью и составом вулканического материала.

Со временем вулканическая активность спала, а Каппадокия обзавелась вулканами Хасан и Эрджияс, которые в наши дни возвышаются над плоскогорьем на 2 км. Но эти возвышения состоят из базальтовой лавы. Кроме того, лава стекала и на плоскогорье. Поэтому в Каппадокии есть очень много мест, где туф покрыт коркой застывшей базальтовой лавы. Ну а ветер и вода закончили формирование причудливого пейзажа Каппадокии. В результате здесь появились многочисленные каньоны и отшлифованные туфовые конусообразные горы.

Каппадокия с давних времен привлекала к себе людей. Поэтому здесь очень много древних поселений и подземных храмов ранних христиан. Причем первые люди обосновались в пещерах Каппадокии еще 10 тысяч лет назад. Ведь туф обладает отличными теплоизоляционными свойствами. А обрабатывать его достаточно легко. Кроме того, здесь было очень много пещер. Поэтому первым поселенцам нужно было лишь вырубить все лишнее, чтобы превратить пещеру в первоклассное жилье.

Во время осмотра Каппадокии вы сможете увидеть выбитые в скалах многоэтажные дома, храмы, деревни и древние святилища. Так практически все конусообразные горы обитаемы. Об этом можно судить по наличию в них пластиковых окон, которые установлены в выдолбленные в туфе оконные проемы. Здесь очень много полуразрушенных храмов. Ведь туф не прочный материал. Поэтому внешние стены со временем разрушаются.

Массово заселять Каппадокия начали первые христиане, которые спасались здесь от преследования Рима. Поэтому наибольшей популярностью у туристов пользуется долина церквей, где можно насладиться различными стилями росписи христианских храмов. Но эти храмы не действуют с 1923 года, когда все христиане вынуждены были покинуть Турцию.

Не меньший интерес у туристов вызывают подземные города, которые возвели здесь еще 400 году до н.э. Эти удивительные 8-уровневые подземные города производят сильное впечатление. Системы водоснабжения и вентиляции этих городов находятся в рабочем состоянии и в наши дни.

Ну а если хотите насладиться всей панорамой Каппадокии, то стоит совершить экскурсионный полет над равниной на воздушном шаре. 

Французская Баскония

На юго-западе Франции находится департамент Атлантические Пиренеи, где в основном проживают баски. Поэтому этот департамент зачастую называют французской Басконией. Западная часть этого департамента омывается водами Бискайского залива, а южная часть департамента граничит с Испанией.

Ну а естественной границей между французской Басконией и Испанией являются Пиренеи. Причем на территории французской Басконии находятся Западные Пиренеи, где лесной массив плавно переходит в альпийские луга.

Считается, что здесь проживают потомки первых жителей Пиренейского полуострова, которых древние историки называли васками, а затем их переименовали в басков. На территории департамента Атлантические Пиренеи находится три исконно баскских района: Лабурдан, Суль и Басс-Наварра.

Район Лабурдан интересен тем, что именно здесь возникло герцогство Васкония сразу после распада Римской империи. Но уже к VII веку оно попало в зависимость к герцогу Аквитании. А после смерти последнего герцога Васконии баскскую провинцию переименовали в Гасконь. Так появилось герцогство Гаскония. Последующие века за право владения этими землями ожесточенно сражались норманны, аквитанские герцоги, наваррские и английские короли.

Кроме того, местные жители сильно пострадали от инквизиции, которая развернула в здешних краях широкую компанию по борьбе с еретиками баскского происхождения.

Статус департамента французская Баскония обрела лишь в 1790 году, когда эти места назвали Нижними Пиренеями. Ну а свое современное название Атлантические Пиренеи департамент получил в 1969 году.

Французская Баскония знаменита своими маленькими городками, которые следует обязательно посетить во время осмотра департамента Атлантические Пиренеи. Так городок Эноа интересен тем, что его в XII веке основали члены ордена госпитальеров. А в городке Камбо-ле-Бен можно принять термальные ванны и осмотреть роскошные старинные виллы. Кроме того, здесь можно посетить музей Эдмона Ростана, который находится в стенах виллы известного поэта.

Ну а атмосфера городка Сибур интересна сплавом культур изгнанных из Испании цыган и бретонских рыбаков. Столица департамента привлекает туристов тем, что здесь ежегодно проводятся автогонки, а в городок Андай туристов заманивает огромный песчаный пляж и фешенебельный курорт.

Ну а в Байонне вас ожидает ошеломительное зрелище – бои быков, которые проводят здесь регулярно. Кроме того, в городе находится Музей басков, где вы сможете познакомиться с баскской культурой.

Монастырский комплекс Метеоры

В Фессалии находится комплекс монастырей Метеоры, который считается одной из достопримечательностей Греции. Обители монастырей находятся на вершинах самых отвесных и высоких скал. Благодаря такому расположению монастырей комплекс и назвали Метеоры, что переводится как «парящие в небе». Во время постоянных стычек сербов с Византией в XIV веке монастыри на вершинах скал были в относительной безопасности.

Первые монахи-отшельники появились в Фессалии в XII веке. Жили они в пещерах, которые вырубали в скалах. А первые монастыри появились здесь лишь 3 века спустя. За 2 столетия монахи возвели 24 монастыря на вершинах скал. Изначально монастыри строили из дерева. Добирались монахи до своего жилья с помощью веревок и лестниц. Но в начале прошлого века для подъема в монастырский комплекс Метеоры в скалах вырубали ступеньки.

Основателем этого монастырского комплекса стал афонский монах Афанасий. Согласно легенды, Афанасию попасть на вершину скалы, где был возведен монастырь Большой Метеор, помогли ангелы. Афанасий попал в эти края в 1336 году и сразу же завоевал уважение среди отшельников. Из этих отшельников и состояла первая община. В Большом Метеоре в 1373 году принял монашеский постриг правитель царства Эпир, который отказался ради этого от престола. После смерти Афанасия он занял место настоятеля в Большом Метеоре. С этого момента авторитет монастыря начал неуклонно расти.

В это же время схимник Варлаам строить на соседней скале церковку и келью. Здесь он проводит в одиночестве всю жизнь. Через полтора века после его смерти на этом месте монахи Феофан и Нектарий организуют монастырь.

Расцвет монастырского комплекса Метеоры пришелся на XVI век, когда монастыри наполнились бесценными сокровищами. В этот период монахи-художники покрыли стены монастырей фресками и украсили изящной резьбой алтари. В наши дни в монастыре Варлаама можно осмотреть великолепную коллекцию инкрустированных крестов и икон. А в библиотеке Большого Метеора находятся 600 древнейших книг. Здесь же можно осмотреть и множество даров монастырю от константинопольских патриархов и византийских императоров. 

Римский Пантеон

Стоит только переступить порог Пантеона, как возникает ощущения провала в прошлое. Кажется, что сейчас начнется какой-либо языческий обряд с жертвоприношениями. Отсутствие в Пантеоне окон придает храму атмосферу таинственности. Свет попадает в храм лишь через «окулис» - отверстие в куполе. Диаметр этого всевидящего ока составляет 9 м.

Пантеон в Риме возвели во времена правления Августа в 25 году до н. э. Но через столетие Пантеон был уничтожен пожаром. Храм был отреставрирован в 118-125 годах. В ходе реставрации у храма появилась купольная ротонда с фронтоном и прямоугольным портиком. Всю эту конструкцию поддерживали 14-метровые колонны. Реконструкция храма была проведена в период правления императора Адриана. Пантеон считается одним из самых замечательных зданий, которые возвели римляне. Причем диаметр ротонды равен ее высоте – 43,3 м. 

В Пантеоне проводили службы во имя основных римских богов: Венеры, Юпитера, Нептуна, Меркурия, Марса, Сатурна и Плутона. Языческий алтарь для жертвоприношений был расположен под отверстием в куполе. 

В 609 году византийский император подарил римский Пантеон папе Бонифацию IV. Папа освятил здание и превратил его в церковь Божьей Матери. В XIV-XVI веках Пантеон использовали как оборонительное сооружение. И лишь в эпоху Ренессанса Пантеону вернули былой блеск.

А в начале XVII века папа Урбан VIII распорядился разобрать портик Пантеона и пустить добытую из него бронзу на церковные нужды.

После объединения Италии Пантеон становится местом погребения королей.